السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اعتذر عن انقطاعي عن الموقع منذ فترة
طويلة لظروف خاصة وانقطاعي عن متابعة
السوق منذ فترة
ولحبي لهذا الموقع والقائمين عليه دون سواه
ارجوا ان تكونوا بخير وصحة وقبلها برضا وطاعة
الموضوع
كنت اقرأ اعلانات سهم التعمير وقوائمه بعد انقطاع
ولفت انتباهي هذا الاعلانتعلن شركة الرياض للتعمير عن موافقة مجلس إدارة الشركة بالقرار رقم 14/5 ت/7/2014 وتاريخ 25/02/1436هـ الموافق 17/12/2014م على شراء 85% مشاع من أرض خام شمال شرق مدينة الرياض مساحتها (3,000,000) ثلاثة ملايين متر مربع بقيمة (846,600,000) ريال على النحو التالي:
1.تفاصيل الصفقة: تمتلك إحدى الشركات العقارية أرض مساحتها 3 ملايين متر مربع شمال شرق مدينة الرياض ووافق مجلس إدارة الشركة على شراء 85% من مساحتها.
2.شروط الصفقة: سعر المتر (332) ريال للمتر المربع قامت الشركة بشراء هذه الأرض بالمشاركة مع شركة أدير العقارية والعائدة ملكيتها إلي عضو مجلس الإدارة الدكتور/ عايض بن فرحان القحطاني وهو شخص ذو علاقة بنسبة 85% لشركة الرياض للتعمير و 15% لشركة أدير العقارية , وتلتزم شركة أدير العقارية بشراء كامل حصة شركة الرياض للتعمير أو ما لا يقل عن (35% من كامل مساحة الأرض) حسب خيار شركة الرياض للتعمير وذلك بسعر (382) ريال للمتر المربع أي بزيادة 15% من قيمة الشراء وذلك قبل 1/12/2015م.
3.طريقة تمويل الصفقة : يتم تمويل 53% من حصة الشركة في هذه الصفقة بقرض إسلامي من أحد البنوك المحلية والباقي من الموارد الذاتية للشركة.
4.أسباب الصفقة: استخدامها في مشاريع عقارية ترفع من مستوى إيرادات النشاط بعد تطويرها خلال السنوات القادمة.
النقاش
انا لااعلم موقع الارض تحديدا
وقربها وبعدها عن العمران
لكن سعر المتر مقيم حسب الاعلان
اقل من 300 ريال قريب من 280 ريال
وكتطوير تخطيط يضاف مبلغ ربما نصف
قيمة المتر او اعلى واقل
السؤال
من لديه استطلاع عن الموقع
وسعر التطوير لبيع المخططات
المساحة العائدة للشركة مليونين ونصف متر تقريبا
وسعر المتر منخفض هل لبعد الارض
ام لكونها خام وحجمها ضخم
ان كان موقع الارض جيد
فالعائد سيكون مجزي جدا
لجوع منطقة الرياض
وارتفاع قيم الاراضي
نحن نتحدث عن تكلفة قد تكون 400 ريال
للمتر او 500 ريال ربما بعد التطوير للبيع
والله اعلم
ملاحظة
كل ماسبق قراءات سريعة
وليست معمقه ولايبنى عليها قرارات
وللامانة لااملك اي سهم بالشركة
لكني اتابع
اعتذر عن انقطاعي عن الموقع منذ فترة
طويلة لظروف خاصة وانقطاعي عن متابعة
السوق منذ فترة
ولحبي لهذا الموقع والقائمين عليه دون سواه
ارجوا ان تكونوا بخير وصحة وقبلها برضا وطاعة
الموضوع
كنت اقرأ اعلانات سهم التعمير وقوائمه بعد انقطاع
ولفت انتباهي هذا الاعلانتعلن شركة الرياض للتعمير عن موافقة مجلس إدارة الشركة بالقرار رقم 14/5 ت/7/2014 وتاريخ 25/02/1436هـ الموافق 17/12/2014م على شراء 85% مشاع من أرض خام شمال شرق مدينة الرياض مساحتها (3,000,000) ثلاثة ملايين متر مربع بقيمة (846,600,000) ريال على النحو التالي:
1.تفاصيل الصفقة: تمتلك إحدى الشركات العقارية أرض مساحتها 3 ملايين متر مربع شمال شرق مدينة الرياض ووافق مجلس إدارة الشركة على شراء 85% من مساحتها.
2.شروط الصفقة: سعر المتر (332) ريال للمتر المربع قامت الشركة بشراء هذه الأرض بالمشاركة مع شركة أدير العقارية والعائدة ملكيتها إلي عضو مجلس الإدارة الدكتور/ عايض بن فرحان القحطاني وهو شخص ذو علاقة بنسبة 85% لشركة الرياض للتعمير و 15% لشركة أدير العقارية , وتلتزم شركة أدير العقارية بشراء كامل حصة شركة الرياض للتعمير أو ما لا يقل عن (35% من كامل مساحة الأرض) حسب خيار شركة الرياض للتعمير وذلك بسعر (382) ريال للمتر المربع أي بزيادة 15% من قيمة الشراء وذلك قبل 1/12/2015م.
3.طريقة تمويل الصفقة : يتم تمويل 53% من حصة الشركة في هذه الصفقة بقرض إسلامي من أحد البنوك المحلية والباقي من الموارد الذاتية للشركة.
4.أسباب الصفقة: استخدامها في مشاريع عقارية ترفع من مستوى إيرادات النشاط بعد تطويرها خلال السنوات القادمة.
النقاش
انا لااعلم موقع الارض تحديدا
وقربها وبعدها عن العمران
لكن سعر المتر مقيم حسب الاعلان
اقل من 300 ريال قريب من 280 ريال
وكتطوير تخطيط يضاف مبلغ ربما نصف
قيمة المتر او اعلى واقل
السؤال
من لديه استطلاع عن الموقع
وسعر التطوير لبيع المخططات
المساحة العائدة للشركة مليونين ونصف متر تقريبا
وسعر المتر منخفض هل لبعد الارض
ام لكونها خام وحجمها ضخم
ان كان موقع الارض جيد
فالعائد سيكون مجزي جدا
لجوع منطقة الرياض
وارتفاع قيم الاراضي
نحن نتحدث عن تكلفة قد تكون 400 ريال
للمتر او 500 ريال ربما بعد التطوير للبيع
والله اعلم
ملاحظة
كل ماسبق قراءات سريعة
وليست معمقه ولايبنى عليها قرارات
وللامانة لااملك اي سهم بالشركة
لكني اتابع
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق